Savage land

租房期间，碰到了形形色色的人，感觉这段时间长了见识。

1. 中介的话只能信一半。无论他们说有多少人在抢这套房，房子多好，公证多么齐全，如果今天不签他们会转手给其他人之类的，都需要我们再三斟酌。个人认为，中介的作用主要是在帮你联系找到更好的房源，以及签定三方合同时对房东的法律约束和监督作用。至于房间细节，摆设，维修，起租时间，最好跳过中介直接跟房东谈，因为中介会遮掩一些东西，阻碍了细节的沟通，也排除不了会从中获益的干系。

2. 很多情况下我们要到签合同时才能见到房东，因为中介的存在。这就对我们了解房东情况，背景以及房子情况产生了一定的限制。我们的首要目的当然是约房东见面谈房子情况和条件，哪怕是在中介在场的情况下。如果不行，物业管理，维修员以及邻居是我们可以从中了解到房子情况，之前租客的情况以及房东背景的好办法。

3. 找房子最好找家具齐全的房子。如果不齐，可以先要求房东配齐了再谈进一步细节。毕竟我们只是租客，没必要给自己增加固定资产的成本投入。

4. 了解清楚管理费，水电费，电视费，网络费，垃圾费，电梯费，电话费，管道煤气费等等费用的数目和如何征收的问题。这些是游离于房租问题之外的开销，我们必须考虑清楚。

5. 与小区管理员，保安和维修人员的关系处理。这些人是我们生活中离不开的人，打好关系会给我们的生活带来很多便利。不过有一点要注意的是，哪怕是保安和维修人员，也会利用自己的职责之便当房屋中介，开通网络，购买房屋配件，为自己赚一些私利。这就需要我们做好权衡，是否在实惠之余，有相符的保障。

6. 从成本的角度考虑，三房的性价比相对较高。现在的单间基本上是把一套房子隔成几套，空间较为狭窄，而且条件稍差，设备不全。以最近看房子的一点经验来看，如果需要比较齐全的独立单套的住户型，一房一厅，在中信和中泰周围，需要2000到2500，还不算上其它摊销。两房的房子也基本上需要2500以上才能有比较好的条件。三房的话3000块就有不错的房子，而且三个人平摊生活费用较为经济。无论是装修方面还是房子，家具的配套方面都会比较齐全。如果之前住的是房东自己一家人的房子，情况会更为周全。

7.  找房子就像苏格拉底找麦穗的过程，从一片麦田里找到最大的麦穗是不大可能的事，你可能会错过，也可能会因为挑花眼丢掉了曾经在手的最好的选择。时间成本是我们需要考虑的事情，如果房子满意，事情谈妥，提早入手，然后洒脱的撤离，那套房子会是我们心中的最佳。

It is time to take responsibility, for your family, for loves around you, and for yourself.

Stick to your lifestyle, with more self-control, more determination and generosity.

It is nothing, for what you possess still cannot bear all the glory.

Only in the state does man have a rational existence. Adapt to all.

Thank you for all the blessing.

呕血了两天两夜，终于把论文初稿完成...　写累了睡，睡了再写，两天来就过着这么非人的生活，终于大功告成..

感谢所有帮忙发问卷的同学，特别鸣谢Stan老大和Hun，还有所有帮忙做问卷的师兄师姐和同学．

感谢所有观众．

祈祷不会大修，祈祷要及格，不要优秀，不要答辩...

My Holiday, Yeah!

愿大家在新的路途上走得更远更好，勿忘彼此，Remember our times at school.

愿事如所想，生活幸福.

愿P&G事业蒸蒸日上